Marseille 13003
Immobilier 3e arrondissement Marseille — Belle de Mai & Saint-Mauront
Quartier populaire en pleine reconversion, le 3e bénéficie de la dynamique Euromed 2 et de prix d'entrée parmi les plus bas de Marseille.
Prix moyen achat
1 800 €/m²
Loyer moyen
12 €/m²
Rendement brut
8,0 %
Quartiers du 3e arrondissement
Belle de Mai
Saint-Mauront
Saint-Lazare
Points forts
- ✓ Rendement élevé
- ✓ Friches en reconversion
- ✓ Prix accessibles
Profil acquéreur
Investisseurs patrimoniaux cherchant un rendement double chiffre avec une plus-value à long terme.
Stratégie d'investissement
Rentabilité brute parmi les meilleures de France. Sélectionner les rues en cours de gentrification.
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